【無料レポート】不動産投資無料レポート リスト

インターネット上にある不動産投資についての無料レポートを紹介します。

無料レポート1：はじめての不動産投資／パワー不動産投資マニュアル　

無料レポート2：アパート経営・不動産投資実践会無料レポート！
『ゲリラ的不動産投資法』の詳細を今すぐ見る！

無料レポート3：なぜお金持ちは不動産投資をするのか？

無料レポート4：２０代でもできる！アパート丸ごと一棟買ってセミリタイアしよう

無料レポート5：【１年２００％リターン】海外不動産投資レポート　アメリカ不動産編

無料レポート6:ど素人を月収３３万円のアパートオーナーにした不動産鑑定士補の無料コンサル

無料レポート7：儲かる大家さんになる不動産投資術

無料レポート8：間違いだらけの不動産投資Vo.1〜退職までに年収分の不労所得を作る！〜

【節税対策】不動産投資による節税

日本における不動産投資による節税の指南書！

「パワー不動産投資マニュアル」この方法を知れば日本もタックスヘイブン

不動産投資・アパート経営による節税の話です。
節税に適したアパート物件・効率的な節税方法について紹介されています。
企業経営者や、年収1000以上あれば節税効果抜群！

◎投資して収益を得つつ、本業の税金まで安くするワザとは？
◎節税効果の高い3つのタイプの不動産とは？
◎税引き後のキャッシュフローをプラスにしていくワザとは？
◎節税効果を最大にする売主との交渉ポイントとは？
◎保険屋では絶対に教えてくれない格安の地震、火災保険とは？
などなど、
これ以上の不動産投資節税の解説書はありません。

【資金計画】国民生活金融公庫のアパートローン

アパートローンは、国民生活金融公庫でも融資を受けることが出来ます。
固定金利で利率も低いのでおすすめです。
ただ、融資を受けるにはコツがあります。
そのコツを解説しているレポートがあります。

面白い程「国民生活金融公庫」が分かるレポート

融資成立に向けてサポートつきです。

■国金の基本が分かる
■国金融資を受けたサラリーマン大家の生の体験談が見れる
■国金融資を成功させる３つのポイントが分かる
■最大の難関！抵当権設定後の融資を乗り切る方法が分かる
■融資を引き出す事業計画書の書き方が分かる
■現役国金の本店融資担当職員のインタビューが見れる
また、特典として、
■融資シミュレーションソフトの無料ダウンロード
■コテツ＆けいすけの無料事業計画書添削（１年間有効）
■コテツ＆けいすけの無料スカイプ（パソコン電話）相談（３０分×２回）
が付いてきます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【資金計画】自己資金について

不動産投資をする際の自己資金はおよそ物件の2割から3割です。
7割ほどの融資を受けて、不動産投資物件を購入します。

購入予定の不動産の担保価値が高ければ、より多くの融資を受けることができます。もちろん、銀行により基準はさまざまですので、最寄の銀行で確認することをオススメします。

自己資金ゼロということを良く耳にしますが、それは担保価値の高い物件で、所在地も将来性のある街これから人口が増える見込みのある街などであれば、可能なこともあるようです。
ただし、仲介手数料や登記費用、不動産取得税などがありますので、やはり自己資金はある程度必要になります。

【不動産投資と税金】固定資産税

■固定資産税とは
固定資産税は、毎年1月1日に固定資産（土地、建物等）を所有している人がその固定資産の価格をもとに算定される税額をその固定資産の所在する市町村に納める税金です。

固定資産の所有者とは？
不動産投資用の物件を購入したら、その物件のある市町村に毎年固定資産税を支払います。
所有者というのは、具体的には、以下の人を指します。
土地：登記簿又は土地補充台帳に所有者として登記又は登録されている人
家屋：登記簿又は建物補充台帳に所有者として登記又は登録されている人
償却資産：償却資産台帳に所有者として登録されている人

■税額の計算
税額＝課税標準額×税率（1.4％）