収益物件 取得の流れ

収益物件取得の流れ

1）資料請求
近所の不動産屋やインターネットなどで物件の資料を集めます。
FAXなどがあるとすぐに送ってもらえます。

2）シミュレーション
収益の予測をします。自分で計算をするか、シミュレーションソフトなどを使うと良いと思います。
沢孝史のお宝不動産鑑定ツールなど。

3）物件見学
気に入った収益物件があれば、実際に見学をします。
不動産業者に連絡して、案内してもらいます。

4）融資の調査
目的の収益物件にどれくらいの融資が出るかチェックします。
物件の資産価値や収入などから、暫定的に融資額を調べます。
不動産業者にお願いするか、直接銀行へ行きます。

5）申し込み
融資の確認や、自己資金の調達など資金計画的に問題なければ、 売主に、収益物件の買い付けの申し込みをします。

6）契約
売買契約をします。