収益物件 資料請求について

収益物件　資料請求について

収益物件の資料請求は、インターネットや電話ですぐにできます。
はじめて不動産投資をする方は、どこでもよいので一度資料を請求して、実際に物件を見学すると良いと思います。一度見てみると、不動産投資というものが、意外と身近なものに感じられると思います。また、より一層不動産投資のイメージが沸いてくると思います。
はじめのうちは、資料を入手して、たくさん物件を見に行って、不動産屋と話をしながらいろんな知識を得ていくと良いと思います。

とくに最近では不動産投資のポータルサイトも増え、とても便利になりました。
収益物件専門のポータルサイトに登録している会社は、収益物件の仲介に積極的ですので、物件の紹介も比較的多く、知識も豊富です。さまざまな相談や疑問に答えてくれると思います。

そして、資料を見ながら資金のシミュレーションをしましょう。
収益物件から融資の返済や修繕費、税金などを支払うことができそうか、手元にどれくらいお金が残るのかなど。
不動産投資のシミュレーションソフトなどを利用すると簡単です。

収益物件 取得の流れ

収益物件取得の流れ

1）資料請求
近所の不動産屋やインターネットなどで物件の資料を集めます。
FAXなどがあるとすぐに送ってもらえます。

2）シミュレーション
収益の予測をします。自分で計算をするか、シミュレーションソフトなどを使うと良いと思います。
沢孝史のお宝不動産鑑定ツールなど。

3）物件見学
気に入った収益物件があれば、実際に見学をします。
不動産業者に連絡して、案内してもらいます。

4）融資の調査
目的の収益物件にどれくらいの融資が出るかチェックします。
物件の資産価値や収入などから、暫定的に融資額を調べます。
不動産業者にお願いするか、直接銀行へ行きます。

5）申し込み
融資の確認や、自己資金の調達など資金計画的に問題なければ、 売主に、収益物件の買い付けの申し込みをします。

6）契約
売買契約をします。